Marin Sayfa içerik ekibi · Güncelleme:
Marin Sayfa’da İstanbul, Ankara ve İzmir’deki ev/daire, villa ve dükkânlar için tekne karşılığı takas başvurusu oluşturabilirsiniz. Ters yönde, teknenizi bu şehirlerdeki uygun gayrimenkuller karşılığında da listeleyebilirsiniz. Arsa, tarla ve diğer illerdeki gayrimenkuller bu pazarın kapsamı dışındadır.
Gayrimenkulün bulunduğu şehir, teknenin bulunduğu şehirle aynı olmak zorunda değildir. Örneğin Bodrum’daki bir motoryat için İstanbul’da bir ev teklif edilebilir. Bu örnek gerçekleşmiş bir takas veya eşleşme vaadi değildir; ilanın karşılık tercihi ve iki tarafın kabulü gerekir.
İl, ilçe, mahalle, gayrimenkul türü, net ve brüt alanı birbirinden ayrı belirtin. Oda/bölüm sayısı, kat, bina yaşı, kullanım durumu ve yenilemelerin açıklanması emsal seçimini kolaylaştırır. Fotoğraflar gerçek ve güncel olmalı; ortak alanı veya başka bir daireyi kendi varlığınız gibi göstermemelidir.
İl ortalaması tek bir evin veya dükkânın fiyatını belirlemez. Aynı mahallede benzer kullanım, alan, bina yaşı ve kat özelliklerine sahip ilanları karşılaştırın. Net metrekare ile brüt metrekareyi karıştırmayın; konutun metrekare fiyatını dükkâna doğrudan uygulamayın.
Örnek olarak 120 m² net bir ev için 6 milyon TL talep, net alan bazında 50.000 TL/m² eder. Aynı fiyatı 150 m² brüt alana bölmek 40.000 TL/m² verir. Bu iki oran farklı alan tanımlarıdır; piyasa değeri ya da belirli bir bölgenin güncel fiyatı olarak sunulmaz.
Teknenin yıl, motor, bakım, donanım ve bayrak özelliklerini ayrı bir emsal çalışmasıyla değerlendirin. Gayrimenkulünüzün talep bedeli, teknenin nakit satış değerini tek başına belirlemez. Nakit farkı verebilecekseniz veya almak istiyorsanız başvuruda açıkça belirtin.
İlan açıklamasına tapu fotoğrafı, kimlik numarası veya açık adres gibi özel belgeler eklemeyin. Sahiplik ve devirle ilgili belgeler gerekli aşamada yetkili kişilerle kontrollü biçimde incelenmelidir.
Evet; gayrimenkul Ankara, İstanbul, İzmir illerinden birinde ve ev/daire, villa veya dükkân türünde olmalıdır. İlanınızda aradığınız teknenin tipini, boyunu, kullanım amacını ve nakit farkı beklentinizi belirtin.
Evet. Teknenin konumu ile teklif edilen gayrimenkulün konumu farklıdır. Tekne Bodrum, Marmaris, Göcek veya başka bir yerde olabilir; ev, villa veya dükkânın İstanbul, Ankara ya da İzmir’de bulunması gerekir.
Hayır. Arsa ve tarla kabul edilmez. Ev/daire, villa ve dükkânda İstanbul, Ankara ve İzmir dışındaki iller kabul edilmez. Her ilanın ayrıca daha dar karşılık tercihleri olabilir.
Evet, teklifinizde nakit farkı verebileceğinizi, almak istediğinizi veya başa baş takas aradığınızı belirtebilirsiniz. Fark, iki varlığın ayrı değerlendirilmesi ve tarafların kabulüyle netleşir; ilan fiyatları otomatik olarak eşdeğer sayılmaz.
Hayır. İlan, başvuru ve karşı tarafın ilgisi yalnızca görüşme aşamasıdır. Varlıkların durumu, sahipliği, devir engelleri, fiyat farkı ve işlem koşulları doğrulanıp taraflar kabul etmeden tamamlanmış takas sayılmaz.